Домашняя страница Поиск по сайту

28-08-68, 27-45-54. Группа VKontakte
E-mail: Этот адрес e-mail защищен от спам-ботов. Чтобы увидеть его, у Вас должен быть включен Java-Script
398050, г.Липецк, ул.Ленина, 23, каб. 302
Меню
Палата
Документы Палаты
Информация о работе Палаты

ОКУ "Аппарат Общественной палаты Липецкой области"
Общественная наблюдательная комиссия ЛО


Advertisement

Сайт Игоря Артамонова

Рабочая группа ОПРФ

Государственная поддержка ННО

Выборы Президента России 2018

Выборы главы администрации Липецкой области
Решение президиума Общественной палаты от 29.03.2016г.

РЕШЕНИЕ

президиума Общественной палаты Липецкой области по вопросу:

«О реализации мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Липецкой области».

29 марта 2016 г.

Заслушав и обсудив информацию Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области, выступления представителей Государственной жилищной инспекции Липецкой области, департамента ЖКХ администрации г. Липецка, членов Общественной палаты Липецкой области, президиум отмечает следующее.

Проведение капительного ремонта многоквартирных домов (МКД) в Липецкой области реализуется в соответствии с федеральными и областными нормативными правовыми актами, в том числе:

· Федеральным законом № 271-ФЗ от 25.12.2012г. «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, и признание утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»;

· Законом Липецкой области № 211-ОЗ от 13.05.2013г. «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;

· Постановлением администрации Липецкой области от 22 октября 2013 г. № 476 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области».

· Постановлением администрации Липецкой области № 484 от 25.10.2013г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014 - 2016 годы» (от 4, 6 до 6,2 руб. за кв.м. в зависимости от инфраструктуры МКД);

· Постановлением администрации Липецкой области № 528 от 28.11.2013г. «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, на 2014 - 2043 годы».

Областная программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации.

В краткосрочный план реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Липецкой области на 2014 -2015 годы было включено 130 МКД. Сумма средств на проведение капитального ремонта составила 341,3 млн. руб., в том числе средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства- 63,7 млн. руб., средства бюджета субъекта Российской Федерации - 40,3 млн.руб., средства местных бюджетов - 40,3 млн. руб. По состоянию на 31.12.2015 года согласно краткосрочного плана работы завершены в 130 МКД, исполнение составляет 100 %.

В краткосрочный план 2015 - 2016 годов включено 669 МКД, из них по 557 МКД запланирована разработка проектно-сметной документации на 2016 год. Сумма средств на проведение капитального ремонта составила 392,9 млн. руб., в том числе средства бюджета субъекта Российской Федерации - 27,5 млн.руб., средства местных бюджетов - 23,98 млн. руб.. Средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства не предусмотрены.

По состоянию на 01.03.2016 года согласно краткосрочного плана 2015 года в 62 МКД работы выполнены, в 6 МКД работы на стадии выполнения, по 44 МКД ведутся конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций (в том числе повторные).

По состоянию на 01.03.2015 года по краткосрочному плану на 2016 год запланировано 558 МКД. Сумма, согласно утвержденного краткосрочного плана для проведения капитального ремонта – 752, 78 млн. руб. (ремонт по видам работ, включающий 1-2 вида). Государственная и муниципальная поддержка не предусмотрены.

В настоящее время совместно с органами местного самоуправления ведется работа по внесению изменений в краткосрочный план 2016 года с учетом финансового обеспечения за счет средств собственников.

В 2015 году Фондом капитального ремонта Липецкой области было объявлено по краткосрочному плану 2014-2015 годов 166 конкурсов по отбору подрядных организаций на проведение капитального ремонта в МКД.

По краткосрочному плану 2015-2016 годов было объявлено 95 конкурсов по отбору подрядных организаций на проведение капитального ремонта в МКД, в том числе состоялось 65 конкурсов, не состоялось 30 конкурсов.

Причины, по которым конкурсы считались не состоявшимися:

- отсутствие заявок от претендентов;

- претендент(ы) не соответствует (ют) требованиям порядка привлечения подрядных организаций для выполнения капитального ремонта, требованиям конкурсной документации;

- победитель конкурса уклонился от подписания договора.

Согласно договорных обязательств подрядная организация, осуществляющая капитальный ремонт несет гарантийные обязательства на выполненные работы в течение 5 лет. В случае обнаружения дефектов подрядная организация должна за свой счет устранять эти недостатки.

Организациями, допускавшими нарушение сроков выполнения капитального ремонта и сроков предоставления исполнительно-технической документации являются: ООО «Интехстрой», ООО «Старатель», ООО «СтройПластмонтаж». В то же время, следует отметить организации, выполняющие качественный капитальный ремонт и в соответствии с установленными сроками: ООО «РемСтрой-Универсал», ООО «ИРБИС ПРОМАЛЬП», ООО «РСК-Универсал», ООО «ТеплоЭнергетическаяКомпания», ООО «Строй-Сервис».

Согласно статей 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов в Липецкой области наступила с сентября 2014 года.

За период с 01.09.2014 г. по 31.01.2016 г. по общим счетам начислено 1 122 055 845 руб., оплачено - 815 232 185 руб., что составляет - 72,66%.

Всего начислено на специальных счетах 495 МКД, владельцами которых является областной оператор за период с 01.09.2014г. по 31.01.2016 г. 204 789 156 руб., оплачено по специальным счетам – 147 876 419 руб., что составляет -72,21%.

Уровень собираемости взносов на общем счете областного оператора за февраль 2016 года составил 82,42%, при этом среднероссийский показатель собираемости взносов на капитальный ремонт составляет - 77%.

По итогам февраля наиболее высокий уровень собираемости взносов на капитальный ремонт зафиксирован в Краснинском (93,76%), Чаплыгинском (88,80%), Лебедянском (87,00%) районах, в г. Липецке (83,53%), в Лев-Толстовском районе (82, 99%), а также в г. Елец (82,74%). Наиболее низкий уровен собираемости взносов отмечается в Воловском (44,63%), Становлянском (45,17%) районах.

Одной из основных проблем является недостаток финансового обеспечения реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов.

На сегодня более 250 лифтов нуждаются в срочной замене, так как срок их эксплуатации свыше 25 лет. В 2015 году по программе капительного ремонта было заменено 13 лифтов, в 2016 году планируется к замене 70 лифтов.

Кроме того, существует задолженность за помещениями федеральной и муниципальной собственности, собственности юридических и физических лиц.

С учетом вышеизложенного президиум РЕШИЛ:

1. Принять к сведению представленную информацию о реализации мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области.

2. РЕКОМЕНДОВАТЬ:

2.1. Администрации Липецкой области в процессе исполнения областного бюджета 2016 года предусмотреть выделение дополнительных ассигнований на реализацию программы капитального ремонта с целью увеличения количества многоквартирных домов, требующих капитального ремонта общего имущества.

2.2. Фонду капитального ремонта Липецкой области усилить контроль за качеством реализации программы капитального ремонта.

2.3. Управлению жилищно - коммунального Липецкой области усилить контроль выполнения органами местного самоуправления технического мониторинга в соответствии с Постановлением администрации Липецкой области от 07.11.2013г. № 505 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов".

2.4. Управлению жилищно - коммунального хозяйства Липецкой области совместно с Фондом капитального ремонта Липецкой области внести предложение о внесении изменений и дополнений в Закон Липецкой области от 13.05.2013г. № 211-ОЗ «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», касающихся включения дополнительного критерия учета финансовой дисциплины собственников при уплате взноса на капитальный ремонт, в части определения года проведения капитального ремонта.

2.5. Управлению жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области и ресурсоснабжающим организациям Липецкой области рассмотреть возможность параллельной реализации областных и городских программ по благоустройству дворовых территорий и модернизации инженерных сетей с реализацией программы капитального ремонта.

2.6. Государственной жилищной инспекции Липецкой области осуществлять постоянный контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с действующим законодательством.

2.7. Управляющим организациям в обязательном порядке предоставлять Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области необходимую техническую документацию до начала капитального ремонта МКД.

2.8. Главам администраций муниципальных районов и городских округов Липецкой области при составлении краткосрочных планов капитального ремонта:

· учитывать принцип территориальности (ремонт группы МКД одного микрорайона);

· муниципальные программы благоустройства совмещать по срокам с проведением капитального ремонта;

· организовать проведение текущего ремонта МКД (косметический ремонт подъездов) силами управляющих компаний по завершении работ по капитальному ремонту.

· включать МКД по виду работ – капитальный ремонт или замена лифтового оборудования со сроком эксплуатации свыше 25 лет.

Председатель Общественной палаты

Липецкой области В.П.Кисенко

 
 
Общественная Палата Липецкой области © 2010
Создание сайта Lucky Site